【课程背景】

 

　　特色小镇=“产” +“旅” +“城” +“人”完美融

 

　　为贯彻党中央、国务院关于推进特色小镇、小城镇建设的精神，落实《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》关于加快发展特色镇的要求，住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部（以下简称三部委）决定在全国范围开展特色小镇培育工作，并明确提出到2020年，培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。国家发改委于去年也专门出台了发改规划[2016]2125号《国家发展改革委关于加快美丽特色小（城）镇建设的指导意见》。在这种背景下，学习浙江特色小镇经验就成为的一项重要内容。

 

　　城市和小城镇的发展共同面临瓶颈与挑战，国家“特色小镇”战略的提出，为各方带来了新的机遇。尽管大部分特色小镇刚刚起步，但创新与探索已经成为了这批先行者的关键词。

 

　　【课程特色】

 

　　专业考察线路设计：提出精品考察线路线的同时，也可根据客户需求量身定制，路线设计结合参观体验与分享交流，对主题内容深度挖掘细化。

 

　　全程管家式服务：考察过程中，我们将为客户提供全方位的服务，包括制作精美物料，提供差旅预定，影像拍摄等。专业课运营人员全程跟进，随时处理考察中国出现的突发情况！

 

　　专家面对面：专家全程相伴，与专家面对面交流，倾听专家实战分享，在为企业之间的交流搭建平台的同时，帮助学员更好的吸收，实现效果落地。

 

　　【课程对象】

 

　　1、房地产公司董事长，总经理，副总；

 

　　2、负责产品研发、策划、设计等房地产相关产业链高层等。

 

　　3、政府相关部门领导及工作人员

 

　　【行程安排】

 

　　【项目介绍】

 

　　项目一：桃李春风

 

　　以小镇的模式营造全新的、健康、娱乐、休闲社区

 

　　项目当中设计概念是处在郊区的别墅，和我们以往所想象的别墅完全不同，除了别墅区有居住的别墅以外，还有最关键的小镇中心，这个小镇中心能够提供城市生活，在郊区当中能够提供城市生活。

 

　　考察内容：

 

　　1、绿城4.0版产品特色；

 

　　2、考察桃李春风项目配套：养老、教育、医疗、社区商业、公园等。

 

　　项目二：梦想小镇

 

　　互联网创业小镇，天使小镇“云平台”

 

　　梦想小镇是全国互联网创业首选地和创新资本集聚高地。作为新型众创空间，梦想小镇由“互联网创业小镇”和“天使小镇”共同构成，由政府引导基金，创业者享受免房租、免费阿里云服务、多项补贴等优惠政策，可以在小镇的“云平台”管理系统上办理在线工商注册、项目申报等；还可以在线建立财务、人力资源、行政管理等中介资源聚集平台，甚至可以寻找天使投资、股权众筹、供应链融资等市场化运作的金融服务。同时，小镇涉及创业与娱乐休闲为一体，良好的气氛也吸引更多的人才聚集到这个小镇。

 

　　（梦想小镇在职运营副总裁分享）小镇概况、运营情况、运营内容、优秀项目介绍、优秀孵化器情况介绍、小镇资源对接等

 

　　项目三：余杭艺尚小镇

 

　　艺尚小镇位于杭州余杭临平新城，小镇以时尚服装等产业为特色，兼具时尚设计发布、时尚教育培训、时尚产业拓展、时尚旅游休闲、跨境电子商务和金融商务等六大功能,把推进国际化、体现文化特色与加强互联网应用相结合，打造集高端设计研发、智能生活制造、时尚艺术传播、展示体验消费及人才创业创新为一体的时尚名镇。

 

　　项目四：良渚文化村

 

　　项目定位：集旅游、居住、创业三重功能为一体的城市综合有机体。

 

　　良渚文化村整体占地10000亩，属于万科“非标准”新市镇产品实践，是集自然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化为一体的新田园小镇。整体规划：构筑“二轴二心三区七片”的核心构架，打造多种功能复合的原创性近郊小镇。规划亮点：以风情大道作为主轴，所有的重点配套及居住组团分布道路两边。整体规划理念贯入三个关键词：“原生态、步行尺度、建筑多元化”，整个区域在不牺牲环境的前提发展，让建筑与建筑、建筑与环境有机联系，并预留了城镇发展的弹性空间。

 

　　【课程安排】

 

　　一、特色小镇创新与实践--以杭州市为例

 

　　1、背景动因：国家、浙江（杭州）

 

　　--国外知名小镇介绍

 

　　2、概念内涵

 

　　（1）国家特色小镇：行政建制镇。

 

　　--关于国家培育特色小镇的通知解读

 

　　（2）浙江省特色小镇：非镇非区。

 

　　四个特征：形态小而美、产业特而强、功能聚而合、机制新而活。

 

　　3、探索实践:四个围绕、四个突破

 

　　4、主要亮点：发展理念新、运行机制新、创建模式新、 政策制度新。

 

　　5、创新程度：起步早、速度快、数量多、影响广。

 

　　6、主要成效：加快转型升级,扩大有效投资,推动创新创业,改善人居环境。

 

　　7、社会评价

 

　　二、浙江省打造特色小镇经典案例分析

 

　　1、上城山南基金小镇--中国的格林尼治小镇

 

　　2、余杭梦想小镇--世界级互联网高地

 

　　3、西湖云栖小镇--中国创新创业第一镇（名企引领样板）

 

　　4、余杭艺尚小镇--中国“米兰”

 

　　5、余杭梦栖小镇--世界级的工业设计小镇

 

　　6、嘉善巧克力小镇--产业与旅游融合典范

 

　　7、大唐袜艺小镇--传统产业转型升级最佳案例

 

　　8、富阳药谷小镇--低丘缓坡利用经典案例

 

　　三、推进特色小镇规划建设需注意的问题及相关建议

 

　　（一）需注意的问题

 

　　1、内涵理解方面：内涵意义理解不够深。

 

　　2、小镇谋划方面：谋划水平还需进一步提高。

 

　　3、推进建设方面：建设进度不平衡。

 

　　4、打造特色方面：特色还不够鲜明。

 

　　5、功能融合方面：功能融合步伐还需进一步加快。

 

　　（二）相关建议

 

　　1、突出特色   2、坚持市场化运作机制  3、加快形成高端要素集聚效应

 

　　4、文化和旅游功能从产业定位中延伸和挖掘。

 

　　【金牌讲师】

 

　　特邀资深小镇专家为大家讲解。也是杭州市从事特色小镇创建培育工作的核心成员,全过程参与杭州市特色小镇的政策制定、评选认定、创建培育、规划建设、考核评价等全面工作，在特色小镇谋划创建、产业培育、政策指导、评审认定等方面积累了丰富的实践经验。