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 《特色小镇开发思路解读、商业模式设计暨案例深度解析(含考察)》

开课时间 2018年5月26-27日
  • 课程价格: 5800元/位
  • 主讲老师: 专家  查看师资力量>>
  • 开课地点: 杭州
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    课程详情
      【课程背景】
     
      盖房、卖房,这种简单粗暴式房地产业在内地已逐渐成为过去,内地房地产业转型升级正在加速。不同于过去的多元化转型策略,建设特色小镇正在成为内地房企转型的新方向。碧桂园、华侨城、绿城等一批领先房企正在打造中国的“小镇计划”,探索用“造城计划”寻找新的利益增长点。
     
      如何抢占特色小镇这个房地产行业新风口,成为众多房企关注的热点。
     
      【课程收益】
     
      1、深入剖析特色小镇“特色产业、人口结构、商业模式”三大成功关键
     
      2、深入分析特色小镇“选址、产业落地、功能体系构建”三大核心要点
     
      3、深入解读绿城、华夏幸福等标杆企业“特色小镇”建设思想
     
      4、探索国内、外特色小镇案例与关键成功要素
     
      【课程对象】
     
      1、房企董事长、总经理、、副总经理等高层管理者、经营者、决策者
     
      2、产业地产运营商、特色小镇服务机构等高层管理者、经营者、决策者
     
      3、运营、项目、工程、营销等房地产企业中高层管理人员
     
      【课程大纲】
     
      第一部分:特色小镇 基础
     
      一、特色小镇的概念
     
      1、特色小镇的概论;
     
      2、特色小镇发展历程;
     
      3、我国特色小镇提出背景;
     
      4、政府对特色小镇开发的政策支持
     
      二、国内、外特色小镇发展历史
     
      1、国内、外特色小镇发展概述;
     
      2、国外特色小镇案例分析(蒙特利小镇、雷德蒙德、普罗维登斯)
     
      概述、发展历程;
     
      特色产业、规划与功能
     
      3、国内早前特色小镇案例分析(柳市镇、虎门镇):
     
      概述、发展历程;
     
      产业发展、人口与配套、规划
     
      4、国内、外特色小镇发展总结
     
      三、特色小镇与传统产业园、城镇
     
      1、政府对特色小镇的关注;
     
      2、特色小镇与产业园区差异;
     
      3、特色小镇与传统城镇建设的差异;
     
      4、特色小镇的产业特征;
     
      5、特色小镇的人口结构:
     
      6、特色小镇建设中关注事项
     
      特色小镇的选址要求;
     
      特色小镇的产业要求(哪些产业容易与特色小镇建设相结合);
     
      特色小镇的城市服务与配套;
     
      特色小镇的社会保障体系建设。
     
      四、特色小镇建设中误区
     
      1、特色小镇与传统城市比较(特色小镇的优劣势);
     
      2、特色小镇建设中的误区:
     
      “房价越高越好”---- 传统新区开发思维的误区;
     
      “只关注优惠政策不关注产业培育” ---- 传统房地产开发思维的误区;
     
      “产业链越完整越好” ---- 传统产业园区思维的误区;
     
      “配套越齐越好” ---- 传统城镇建色思维的误区…
     
      第二部分:特色小镇 案例与解析
     
      特色小镇特征解读
     
      1、特色小镇的产业属性和城市属性:
     
      核心是产业属性;
     
      城市属性(配套服务、房地产…) :
     
      2、蒙特利小镇解析
     
      发展历史;
     
      核心产业构成;
     
      3、玉皇山基金小镇、云栖互联网小镇
     
      文化背景、交通条件;
     
      产业特征;产业配套、城市配套;
     
      人口结构特征;
     
      发展现状与存在问题
     
      4、桃李春风案例解析
     
      区位、交通、资源;
     
      规划与产业特征;
     
      成功要素:产品、绿化与精致的管理;
     
      项目解析。
     
      5、小镇案例解析:
     
      选址、功能构建与产业构建。
     
      第三部分:特色小镇  发展计划
     
      政府、标杆企业特色小镇的建设思想
     
      1、“全民镇热”现状
     
      政府的小镇热潮;
     
      企业的小镇热潮。
     
      2、绿城“理想小镇”梦
     
      绿城“特色小镇”起因;
     
      绿城十年“小镇梦”过程;
     
      绿城“理想小镇”设想;
     
      绿城“特色小镇”案例分析;
     
      绿城“特色小镇”开发指引。
     
      3、华夏“幸福小镇”设想
     
      华夏幸福“特色小镇”历史经验;
     
      华夏幸福“特色小镇”产业定位方向;
     
      华夏幸福“特色产业”的选址范围;
     
      华夏幸福特色小镇案例分析
     
      第四部分:特色小镇 模式与运营
     
      一、特色小镇商业模式设计
     
      1、商业模式解析:
     
      商业模式概念与核心要素;
     
      商业模式设计要点
     
      2、典型特色小镇商业模式解析(乌镇雅园、乌镇)
     
      项目介绍、发展过程;
     
      核心产业、核心能力构建;
     
      运营模式与资源整合;
     
      商业模式解析。
     
      二、特色小镇特色产业、城市功能体系构建
     
      特色小镇的功能体系;
     
      典型特色小镇的特色产业构建:
     
      先进制造业、服务产业;
     
      智力型产业、文化产业产业
     
      特色小镇城市功能体系
     
      城市服务业、城市配套;
     
      居住、文化与旅游等
     
      三、特色小镇规划与设计
     
      特色小镇的规划总体要求;
     
      特色小镇布局基本原则;
     
      特色小镇规划设计要点;
     
      特色小镇规划案例分析
     
      四、特色小镇运营与管理
     
      特色小镇运营特点;
     
      国内外特色小镇运营案例简介;
     
      特色小镇运营要解决的基本问题;
     
      特色小镇运营的几种方式;
     
      特色小镇运营管理的基本内容
     
      五、特色小镇小结
     
      选址、产业选址、核心产业落地、功能体系构建、商业模式设


      
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