【课程背景】

 

　　开发商要在激烈的市场竞争中继续生存和发展，就必须提升产品品质。企业如何破解质量难题？采用什么工艺技术？如何进行品质管理？开发企业必须重视并快速掌握精装修项目管理知识及先进工艺技术，及时学习行业的成功经验，少走弯路，避免因质量问题给企业带来损失！

 

　　本次课程从项目精装修管理模式、采购管控要点、全装修成品住宅穿插流水施工工艺工法、精装交房样板房实施时的决策、质量控制要点与质量通病防治入手，并归纳了全方位涉及到精装修质量控制的重点、难点及解决的思路、方法、技术。全面分析了住宅工程工作的难点、重点所在，提出了全面、深入、详尽的精装修工程管理对策与质量控制措施，对房地产业住宅项目的精装修工程实施都具有很好的指导性！

 

　　【课程收益】

 

　　【金牌讲师】

 

　　张老师：

 

　　任职机构：现任某大型房企区域公司工程中心总经理兼总工程师；

 

　　房地产项目技术专家，原中海、万科项目技术领头人。

 

　　29年房地产行业工作经验，其中设计院8年，标杆地产企业21年。

 

　　历任：万科南昌有限公司工程管理部经理兼总工程师。工作4年，历任项目总、工程总监、总工程师等职位。荣获万科2012年度特殊贡献奖。取得万科集团项目经理认证。参与万科千亿培训人才项目，前往日本前田建设株式会社进行研修，并获得修修结业证。极积督导各项目实测实量工作，使万科南昌公司实测实量成绩由原来平均不到70分提升到90分左右。多次指导项目开放区管理策划和各项目交付工作。

 

　　中海地产深圳有限公司工作11年，先后任项目总工、发展管理部主任工程师、副总经理、总经理。参与中海地产项目管理制度的搭建及技术管理标准的制定，编制了《中海地产质量通病防治导则》，并获得中海地产深圳公司年度创新奖。多次参与深圳中海公司ISO9001体系文件的编制和内审工作，参与编制了中海地产深圳公司《质量管理制度》，《安全文明施工管理制度》等文件，并主持编制了多个项目管理策划方案及项目后评估报告。对深基坑支护方案选型、结构方案选型、住宅户型评审及优化、项目防渗漏管理、精装修项目工程管理均有深入全面研究，有丰富的实际操盘经验。

 

　　湖南省株洲市建筑设计研究院第四设计室主任工程师、室主任。特别是在项目技术平台搭建及项目设计管理与项目施工管理、住宅项目方案评审及优化、民用建筑防水体系评审及优化、项目管理策划方案编制、项目质量管理等方面有卓越建树。

 

　　专业特长：高级工程师、国家注册监理工程师、国家一级建造师。对深基坑支护方案选型、结构方案选型、住宅户型评审及优化、防渗漏体系管理及项目全过程管理均有深入全面研究，有丰富的项目实操管理经验。

 

　　【课程大纲】

 

　　一、主体阶段穿插施工协同管理

 

　　1. 放线管理

 

　　2. 基坑支护与桩基工程

 

　　3. 钢筋混凝土结构工程

 

　　4. 砌筑工程

 

　　5. 铝合金门窗

 

　　6. 栏杆工程/钢结构工程

 

　　7. 抹灰工程

 

　　8. 水电安装

 

　　9. 防水工程

 

　　10. 淋闭水检测

 

　　11. 外檐与屋面工程

 

　　12. 楼地面找平

 

　　二、拆改施工管理

 

　　三、土建/精装场地移交管理

 

　　四、精装阶段穿插施工协调管理

 

　　1. 现场放线

 

　　2. 敷设电气管线

 

　　3. 安装给排水支管

 

　　4. 安装门底框

 

　　5. 墙面抹灰

 

　　6. 地面垫层

 

　　7. 厨生间防水

 

　　8. 铺装石材（瓷砖）

 

　　9. 天花吊顶

 

　　10. 刮腻

 

　　11. 刷前二遍乳胶漆

 

　　12. 石材整体打磨

 

　　13. 安装厨柜

 

　　14. 安装固定家具

 

　　15. 安装门及门套

 

　　16. 安装踢脚线卡扣

 

　　17. 刷第三遍乳胶漆

 

　　18. 贴壁纸

 

　　19. 安装洁具龙头

 

　　20. 安装灯具及电气面板

 

　　21. 安装

 

　　22. 五金件及镜面

 

　　23. 铺装地毯

 

　　24. 铺装木地板

 

　　25. 安装踢脚线面板

 

　　26. 保洁

 

　　27. 竣工验收

 

　　28. 移交

 

　　五、市政园林景观工程

 

　　六、工程进度管理与协调

 

　　七、工程质量管控与协调

 

　　八、安全文明施工管理及其它细节管理

 

　　九、新材料、新工艺技术解析

 

　　1.非固化沥青防水涂膜

 

　　2.高分子压敏性防水卷材

 

　　3.管肽郎

 

　　4.快易收口网

 

　　5.现浇止水节

 

　　6.机喷砂浆

 

　　7.发泡陶瓷板内墙

 

　　8.BIM技术

 

　　9.排水管道消音技术

 

　　10.一体化新风管道

 

　　11.设备浮筑技术

 

　　12.同层排水

 

　　13.取消卫生间干区地漏

 

　　14.防辐射中置原百页遮阳系统

 

　　15.摇柄式外窗开启器

 

　　16.自动提升门系统

 

　　17.自动智能冲洗马桶

 

　　18.三重净水处理系统

 

　　19.厨房垃圾碎除系统

 

　　20.衣柜自动热风空气系统

 

　　21.智能家居系统

 

　　22.智能安防系统

 

　　23.一键开关

 

　　24.智能密码门锁