【课程背景】

 

　　建筑渗漏一直是困扰房地产开发企业和物业管理单位的难题，被冠以“建筑癌症”之称，据相关资料统计，我国目前工程渗漏达80%以上，严重影响了建筑结构安全与百姓安康。建筑防渗漏是一项复杂的建筑系统防护技术。现代建筑的建设中由于轻视工程技术节点构造以及施工工艺做法，建筑物室内渗漏水现象非常普遍、严重。当下造成渗漏质量通病投诉分为四大类，其中材料达20%、设计为36%、施工问题高达48%，而管理问题则为6%。

 

　　本次推出的防水防渗漏课程，让学员为进一步了解建筑渗漏现状，准确掌握渗漏数据和渗漏根源，从根本上解决渗漏问题。杜绝错误的做法，同时找到适合的防渗漏做法。现场通过大量图集展示防水防渗漏做法，通过以往大量在现场一线获得的数据，引用的大量工程实例照片、节点分析以及部分质量问题治理。给现场参会的学员更直观的指导。

 

　　经验总结、研究及整理建筑零渗漏的原理、难点、痛点及预防方法，以提高防渗漏效率为宗旨，以解决渗漏问题为目的，站在使用者的角度，提供建筑各个部位清晰的防渗漏的措施以及防水材料的选择方案。从防水理念上和实际操作上吸取经验教训，形成了特有的防渗漏体系，给我们每个防水人提供了新的思路。

 

　　通过对大量实践这些形成系统化的防渗漏具体的操作手法，就好比给我们每个人准备了一把防渗的武器，怎么用好这把武器，解决施工中实际出现的各种渗漏水问题，做到防患于未然，也是留给我们的新课题。

 

　　【课程收益】

 

　　1、学习建筑零渗漏的基本原理，了解零渗漏的难点、痛点及预防方法

 

　　2、学习建筑零渗漏的材料体系，掌握破解建筑渗漏N种方法

 

　　3、学习建筑零渗漏的设计构造原理，从构造视角解决建筑渗漏痛点

 

　　4、学习建筑零渗漏的做法原理，从执行层面掌握建筑零渗漏的多种做法

 

　　5、学习建筑零渗漏的效率原理，掌握建筑零渗漏的最佳途径段

 

　　6、通过防渗漏图集能给现场参会的学员更直观的指导，杜绝错误的做法，同时找到适合的防渗漏做法

 

　　【课程对象】

 

　　1、房地产企业董事长、总裁、总经理、副总经理、总裁办等高层领导

 

　　2、房地产项目总经理、副总经理、总工程师、总建筑师、工程总监、设计总监、技术总监等

 

　　3、施工单位、设计院所、建筑防水生产企业负责人等。

 

　　【讲师介绍】

 

　　杨 帆：

 

　　教授级高级工程师、清华大学工业工程硕士、华中科技大学城市规划专业学士。某大型地产集团工程管理中心总工程师。

 

　　国家注册一级建造师、中国房地产技术联盟总工之家副秘书长、总工之家专家委员会副主任委员、 零渗漏专业工作委员会主任、工程招采协会副秘书长、全联房地产商会全装修产业分会首席专家、全装修产业分会精瑞奖评审组长。

 

　　善于总结并建立标准，曾编制《建筑防水防渗漏设计与施工标准化图集》在编《建筑工程零渗漏技术导则》标准等。这些标准对治理当前房屋渗漏和促进防水技术的进步，是很好的参考价值。

 

　　目前仲老师成功主持的课程及内训已遍及全国十多个大中城市，以及清华大学、北京大学、浙江大学等著名高校的房地产总裁班。在行业里经常参与建筑防水防渗漏设计与施工大型论坛。课程受到学员及专家的一致好评。

 

　　【课程大纲】

 

　　第一部分：建筑屋面和屋面墙体零渗漏构造工艺、工法与案例

 

　　1、如何使得屋面构造渗漏概率最低

 

　　2、正置式构造能做到零渗漏么？

 

　　3、正置式构造的渗漏概率是多少

 

　　4、如何减少防水层开裂概率

 

　　5、如何设置屋面保温层

 

　　6、如何确保防水层和混凝土紧密粘连

 

　　7、可以采用水泥砂浆找平层么

 

　　8、如何设置出屋面墙体零渗漏构造

 

　　9、如何设置女儿墙零渗漏构造

 

　　10、倒置式构造如何支持零渗漏

 

　　第二部分：建筑屋面构筑物零渗漏构造工艺、工法与案例

 

　　1、出屋面结构墙体零渗漏构造

 

　　2、出屋面变形缝零渗漏构造

 

　　3、出屋面门洞下槛零渗漏构造

 

　　4、出屋面雨落口零渗漏构造

 

　　5、屋面保温排水零渗漏构造

 

　　6、现行管根处理构造渗漏概率是多少

 

　　7、如何实现零渗漏的管根构造

 

　　8、现行穿屋面风管的处理构造概率是多少

 

　　9、如何实现零渗漏的风管出屋面构造

 

　　10、如何实现零渗漏的出屋面管井构造

 

　　11、出屋面设备基础及管根零渗漏构造

 

　　第三部分：建筑外墙和外窗零渗漏构造工艺、工法与案例

 

　　1、如何发现女儿墙裂缝

 

　　2、如何减少混凝土女儿墙裂缝

 

　　3、如何发现外墙裂缝

 

　　4、如何减少墙面裂缝

 

　　5、如何修补混凝土墙面裂缝

 

　　6、如何解决砌体外墙根部渗漏

 

　　7、如何解决砌体外墙面渗漏

 

　　8、如何解决砌体外墙外窗台渗漏

 

　　9、如何解决砌体外墙外窗边渗漏

 

　　10、如何解决砌体外墙外窗顶渗漏

 

　　第四部分：建筑外墙外保温零渗漏构造工艺、工法与案例

 

　　1、如何设置外墙保温层

 

　　2、后粘法施工一定最优么

 

　　3、如何有效排除苯板后凝结水

 

　　4、什么是苯板与外墙零渗漏连接方式

 

　　5、如何让风把外墙内的水吸出去

 

　　6、苯板在门窗洞口周边的零渗漏做法是什么

 

　　7、如何免费降低外窗洞口周边的渗漏概率

 

　　第五部分：建筑外墙节点零渗漏构造工艺、工法与案例

 

　　1、如何设置外墙线条以提高外墙防渗漏效率

 

　　2、如何降低外墙线条渗漏概率

 

　　3、为何空调板总是渗漏

 

　　4、如何降低空调板渗漏概率

 

　　5、如何设置外墙雨棚

 

　　6、阳台是如何形成渗漏的

 

　　7、如何免费实现零渗漏的阳台构造

 

　　8、外墙穿墙管道零渗漏构造

 

　　9、外墙排水沟零渗漏构造

 

　　10、外墙防水收口零渗漏构造

 

　　第六部分：建筑室内节点零渗漏构造工艺、工法与案例

 

　　1、厨卫间零渗漏构造

 

　　2、厨卫间风管零渗漏构造

 

　　3、厨卫间门洞口零渗漏构造

 

　　4、电梯厅门洞口零渗漏构造

 

　　5、管道井零渗漏构造

 

　　6、设备间零渗漏构造

 

　　7、水管布线零渗漏构造

 

　　第七部分：建筑地下建筑节点零渗漏构造工艺、工法与案例

 

　　1、地下建筑底板零渗漏构造

 

　　2、地下建筑底板坑池零渗漏构造

 

　　3、地下建筑外墙零渗漏构造

 

　　4、地下建筑后浇带零渗漏构造

 

　　5、地下建筑变形缝零渗漏构造

 

　　6、地下建筑穿墙管道零渗漏构造

 

　　7、地下建筑顶板零渗漏构造

 

　　8、如何免费让风把外窗洞口内的水吸出去

 

　　第八部分：线上答疑与交流