【课程背景】

 

　　2025年2月21日，据国务院国资委网站消息，国务院国资委近日召开中央企业“AI”专项行动深化部署会，总结国资央企发展人工智能进展成效，研究部署下一步重点工作。会议强调，要抓住人工智能产业发展的战略窗口期，强化科技创新，聚焦关键领域加快掌握“根技术”，坚定攻关大模型，积极参与开放生态建设，推动产生更多“从0到1”的原始创新，加速推进成果转化和产业化发展。

 

　　作为国家战略级技术AI必将成为房地产企业突围增效的关键。DeepSeek作为领先的国产大模型，凭借其强大的自然语言处理和内容生成能力，为房地产新媒体营销带来了革命性的解决方案。

 

　　本课程聚焦AI营销工具如何赋能房地产企业，提升新媒体内容营销的效率和效果。我们将深入探索Deepseek的核心功能，结合房地产行业的特性和营销痛点，通过实战案例、技巧分享和互动演练，帮助学员掌握利用AI工具（Deepseek、数字人等）快速生成高质量、高转化新媒体内容的核心技能。帮助学员有效运用AI营销工具优化内容策略、提升创作效率、实现精准营销，重构房地产营销全链路，最终在激烈的市场竞争中赢得先机。

 

　　【课程收益】

 

　　1、帮助房地产企业开启AI创作新思维，更新经营理念

 

　　2、学习AI赋能直播卖房的新方法、新思路

 

　　3、系统掌握Deepseek、数字人等AIGC工具的应用技巧

 

　　5、掌握AIGC工具构建全渠道营销矩阵方法，多号齐发，多平台、多类型的新媒体营销内容创作

 

　　6、提升创作内容效率、质量及传播效果，大幅度节省人力、时间和营销费用

 

　　7、大量的课堂实战演练，快速掌握AIGC生成新媒体内容的全方位技巧

 

　　8、高效提升营销综合技能，加速资金回笼，助力企业发展

 

　　【授课形式】

 

　　讲师授课＋案例分析＋分组研讨+实操演练

 

　　【课程对象】

 

　　1、房地产企业的策划、销售、渠道等一线员工和自媒体负责人；

 

　　2、房地产企业营销总监、销售总监、策划总监、策划经理、销售经理等营销条线的决策者及中高层管理者；

 

　　【课程大纲】

 

　　第一部分：AI/DeepSeek赋能房地产营销与短视频创新

 

　　一、房地产企业新媒体营销的常见问题

 

　　二、房地产营销破局之AI+

 

　　1、用AI打开房地产案场超级的黑箱

 

　　2、AI科技：房地产营销全链路数据化

 

　　3、DeepSeek赋能新媒体营销获客

 

　　三、AI工具在房地产行业的高效应用

 

　　1、国内外AI产品榜

 

　　2、AI的优势与核心功能

 

　　3、AI在企业新媒体营销中的核心优势

 

　　4、不同营销场景下的AI工具选择和应用策略

 

　　1）个人使用场景

 

　　A、内容生成与创章

 

　　B、教育与学习

 

　　C、语言处理

 

　　D、日常办公

 

　　......

 

　　2）商业使用场景

 

　　A、工业制造

 

　　B、数据分析与处理

 

　　C、编程与开发

 

　　D、客户服务与支持

 

　　......

 

　　四、DeepSeek在房地产的场景化应用

 

　　1、Deepseek等AI工具与传统营销工具的差异

 

　　2、关键提示词:如何与AI进行精准对话

 

　　3、工作中Deepseek可解决的问题

 

　　文生文、文生图

 

　　文生PPT、文生海报

 

　　图生图、图生文

 

　　文生音频、音频生文

 

　　文生视频、图生视频

 

　　视频生视频

 

　　......

 

　　现场演练：围绕产品卖点，用Deepseek撰写爆款文案。

 

　　五、房地产短视频营销与AI工具的结合

 

　　1、短视频营销在房地产去化中的重要性

 

　　2、AI工具在短视频中的应用

 

　　3、短视频的几个关键指标

 

　　4、短视频制作步骤

 

　　5、AI工具让制作效率提升10倍

 

　　案例：短视频的用户思维

 

　　现场演练：利用DeepSeeK快速生成高质量短视频

 

　　六、数字人工具与短视频制作，矩阵宣传策略

 

　　1、经营行为的本质：流量+产品+运营

 

　　2、数字人工具的优势

 

　　3、AI工具的引入

 

　　4、矩阵应用+多号齐名

 

　　5、多平台、多类型的新媒体营销内容创作

 

　　现场演练：DeepSeek+数字人解决方案--快速生成自己的专属数字人

 

　　第二部分：新媒体直播行业趋势与地产营销变革

 

　　一、行业趋势分析与地产直播的核心价值

 

　　1、行业趋势分析

 

　　短视频与直播用户规模及行为洞察（日活、使用时长、平台偏好）

 

　　地产行业线上营销转型的必然性：从传统渠道到流量红利的迁移

 

　　典型案例解析：万达、绿城等企业的直播成交成果与策略

 

　　2、地产直播的核心价值

 

　　降低获客成本、提升品牌曝光、缩短转化链路

 

　　公域流量与私域流量的协同运营逻辑

 

　　二、直播战略规划与团队架构搭建

 

　　1、顶层设计与商业模型

 

　　直播目标设定：品牌宣传、线索获取、成交转化

 

　　赛道选择：促销直播、实景探盘、大咖论坛、品牌故事等

 

　　2、团队架构与能力模型

 

　　角色分工：主播、内容策划、数据分析师、技术支持

 

　　团队管理机制：流程标准化、绩效考核、奖惩措施6

 

　　3、账号矩阵布局

 

　　企业级账号矩阵模型：1（品牌号）+X（项目号）+N（个人IP号）

 

　　账号定位策略：企业背书、个人IP孵化、垂直内容输出

 

　　三、账号冷启动与内容生产36

 

　　1、账号搭建标准化

 

　　五件套设置：昵称、头像、背景图、简介、封面设计

 

　　企业资质认证与规避平台风控的实操要点

 

　　2、内容创作方法论

 

　　选题策略：政策解读、节点促销、品质传递、客户故事

 

　　爆款脚本公式：三段式标题法、痛点共鸣法、数据可视化

 

　　3、短视频拍摄与剪辑技巧

 

　　拍摄规范：构图、灯光、收音、场景选择

 

　　剪辑工具实战：剪映进阶技巧（特效、调色、画中画）

 

　　四、直播全流程运营与实战技巧

 

　　1、直播前准备

 

　　设备与场景搭建：绿幕布景、灯光布局、多机位设置

 

　　预热策略：短视频引流、粉丝群通知、平台预告

 

　　2、直播话术与互动设计

 

　　四大话术体系：开场留人、产品讲解、逼单转化、感谢闭环

 

　　互动技巧：福袋抽奖、连麦答疑、实时投票、数据引导

 

　　3、直播中的流量管理与问题应对

 

　　流量峰值调控：黄金半小时法则、话题引导策略

 

　　危机处理：技术故障应对、负面评论管控、情绪管理

 

　　五、数据驱动与私域转化

 

　　1、数据分析与优化

 

　　关键指标监测：观看时长、互动率、留资转化率

 

　　数据工具应用：抖音巨量引擎、直播大屏数据解读

 

　　2、私域流量沉淀与转化

 

　　微信生态闭环：粉丝群运营、朋友圈营销、小程序裂变

 

　　线索跟进策略：黄金半小时回访、标准化话术库

 

　　六、案例拆解与实战演练

 

　　1、标杆案例解析

 

　　绿城西安直播矩阵：品牌号与项目号协同运营

 

　　万达直播成交1043套的实战路径：常态化直播+价格政策设计

 

　　2、模拟直播与反馈

 

　　分组演练：从脚本设计到直播执行全流程实操

 

　　复盘优化：基于数据与导师反馈调整策略

 

　　七、工具与资源包

 

　　1、必备工具清单

 

　　直播设备推荐（补光灯、绿幕、收音麦克风）

 

　　剪辑与数据分析工具（剪映、飞瓜数据、巨量引擎）

 

　　2、模板与SOP

 

　　直播脚本模板、账号运营SOP、私域转化话术库

 

　　结束：课程总结与互动答疑

 

　　【讲师介绍】

 

　　李老师：

 

　　原大型央企营销总，20年房地产营销实战经验，注重团队建设与人才培养，带领出一批批优秀营销骨干。多次首要参与中央电视台及地方电视台节目，分享市场趋势与营销策略。

 

　　李老师于2018年开始研究数字化营销，深入分析大数据、人工智能等技术在房地产营销中的应用，率先将AI技术引入房地产营销领域，带领团队不断研究迭代产品，积累丰富的AI工具应用经验。

 

　　武老师：

 

　　新媒体运营专家、国家广电总局全媒体运营师、巨量认证讲师、抖音第一批本地生活官方服务商企业合伙人、IP孵化与流量变现全链路操盘手。

 

　　深耕新媒体领域多年，在生活运营、账号 IP 打造、直播卖房、短视频制作及各新媒体平台流量投放等方面积累了丰富的实战经验。

 

　　兼具策略思维与执行落地的复合型操盘手，制定全平台矩阵式布局，差异化输出购房干货内容；打造"直播看房+VR实景"沉浸式体验，精准锁定客群定向投放。