【课程背景】
随着调控的深入和短周期化，不断加速房企谋变，其中营销方式的转变将是未来房企战略转型的重点。网拍，团购、秒杀等方式横空出世，全面掀起房地产行业电子商务热潮。秒杀是时兴的网上销售方式，其通过抢拍确定优惠物品，具有公平的特性；而且对网民来说很有刺激性。此外，由于网上秒杀形式的新颖性，可聚集足够人气，更多地对项目进行宣传，从而在直接追求物业利润最大化基础上，间接起到广告促销的效果，可谓一举两得。
在激烈的房地产竟争中，地产企业营销如何脱颖而出？
对于现有项目及未来项目，又如何在淡市中进行营销战术与销售策略创新？
拿营销举例，从2012年的“夜间营销”、“立体营销”到2013年的“全民营销”、“圈层营销”，碧桂园一直在突破创新。如何成为年度最大“黑马”？
【课程收益】
1、通过考察标杆地产实地学习开拓视野；
2、通过与标杆地产的负责人近距离的分享与沟通，学习标杆地产不同营销模式创新，以达到“他山之石可以攻玉”的效果；
3、学习标杆地产最新的网络互动营销模式；
4、现场案例剖析标杆地产的营销手法，揭示火爆热销项目策划精髓！
【课程特色】
1、目前市面上的专业课程以传统授课为主，这种为期二天的灌输性学习形式，难以让学员全部吸收。
2、体验式学习：通过实地观摩品牌公司营销现场，亲身感受到品牌公司的营销模式，并针对具体的问题或困惑面对面与品牌公司负责人深度沟通、交流，从而更加直观的了解品牌公司项目营销模式实际操作情况，学习他们的成功之道！
【课程安排】
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具体行程安排 |
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第一天 |
上午：学员现场参观碧桂园十里银滩，与该项目营销总监或负责人讨论主题： 碧桂园十里银滩——全国首个开创中国房地产网络互动营销 |
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下午：学员现场参观金地金悦湾，与该项目营销总监或负责人讨论主题： 项目热销新策略 |
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第二天 |
上午：学员现场参观卓越东部蔚蓝海岸，与该项目营销总监或负责人讨论主题： 卓越东部蔚蓝海岸——网络“秒杀” |
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下午：学员现场参观星河丹堤，与该项目营销总监或负责人讨论主题： 如何突破区域营销 |
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【考察项目】
项目一：卓越东部蔚蓝海岸--网络“秒杀”
东部蔚蓝海岸，系深圳卓越集团传承16年来高端豪宅开发经验，倾力打造的第三代“蔚蓝”系列里程碑项目，也成为卓越集团华南首席高端复合型大盘。项目所在区域紧邻深圳坪山新区，大亚湾西部高端纯居住配套区，政府规划定位为“中央居住区”。
项目在整体生活配套设施上，卓越集团斥巨资精心打造，以200平米的超大规模，精心配备有星级2万平米商业街及大型商场、社区超市、5000平米奢华会所、1200平米泳池、8000平米2所幼儿园，24000平米学校(远期有望将引入名校教育配套，目前正在洽商中)。以此，整体为业主实现“一站式”的高品质居住及服务模式。
项目二：碧桂园十里银滩--全国首个开创中国房地产网络互动营销
位于深圳东亚婆角海滨旅游区，拥有中国最优质、最原始的滨海资源，是广东省东部数百公里海岸线上最环保洁净的海湾之一。项目拥有区域珍贵的五公里长白沙滩，众多亿万年礁岩共同形成的自然景观。碧桂园十里银滩背依港深世界第三大都会圈，与深圳相距约40分钟车程，深汕高速、广惠高速延长线、东部沿海高速为其创造1.5小时的繁盛生活。
碧桂园十里银滩由天华建筑设计有限公司和国际景观设计公司--美国PERIDIAN担纲设计。同时，社区还规划建造超五星级度假酒店、风情商业走廊、国际幼儿园、游艇码头等设施。
项目三：金地天悦湾--金地集团携手世联地产，树立观澜豪宅新标杆
金地天悦湾是集金地22年房地产开发经验, 荟萃全国顶级豪宅开发最新理念，联手打造的金地华南区首席标杆豪宅。
他是金地官邸系列顶级豪宅产品,他的面世将重新定义豪宅新标准。本区域是继香蜜湖豪宅片区和中央别墅区之后的又一块近郊资源生态豪宅片区，被各大开发商联合称为“鹭湖国际住区”，本区将为四大品牌发展商金地、和黄、招商、城建合力巨资打造，是未来3年全市30分钟车程内唯一百万平米低密度豪宅新区。
项目具体位于宝安区观澜街道梅观高速与环观南路交汇处，地处观澜新中心区。占地约15.73万m2，建面约23万m2，一期容积率为1.45。友邻世界第一大高尔夫球会，距福田CBD仅18公里，真正享受30分钟城市近郊别墅生活，入则宁静，出则繁华。
项目四：星河丹堤--金管家服务模式
深圳东星河丹堤位于惠阳淡水老城区与大亚湾西区接壤位置，属惠阳中心城近郊，淡水镇淡澳河以西。距离惠阳城区2公里，东侧临7100亩亚公顶森林公园及500万平米风田水库，180万平方米山湖谷地自然生态资源，引进星河cocopark大型商业。深圳东星河丹堤区位上属于三城中央的位置，厦深高铁惠南站的开通使得本项目将成为深圳城轨的第一站，项目位于惠阳与大亚湾交界处，即享有惠阳成熟的配套又享有大亚湾的高起点规划。
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