【课程背景】
遵照中央经济工作会议、城镇化工作会议、农村工作会议对社会经济发展、土地制度改革和加强土地管理工作新的论述和要求，中央及各相关部委针对征地制度改革、存量建设用地开发、差别化土地供应、养老和旅游产业用地等陆续出台了相关配套政策。为及时准确理解和掌握最新土地管理政策要点，学习城镇土地和农村集体土地征收与拆迁补偿安置热点、难点问题，加强土地管理和使用能力，提高土地资源对各项目建设协调、可持续发展的需求保障，确保国家和地方投资项目顺利进展，定于2014年8月8日在西宁市举办“建设项目征地拆迁、移民安置政策与典型案例解析培训班”,望相关单位组织人员参加。
【学员对象】
从事项目前期管理、铁建办、移民局（办）、规划编制和规划管理单位，用地报批、征地事务、地价评估、房屋征收拆迁安置、旧城改造、开发区（园区）管理等有关部门的领导和工作人员;各类典型产业（交通、能源、水利、装备制造与战略性新兴产业、生产性服务业、现代农业、旅游业及养老产业、房地产）等项目投资(业主)与建设单位管理人员;从事相关设计、咨询、科研、教育的人员。
【专家导师】
拟邀请国土资源部有关部门、国家审计署等单位的领导、专家授课。
【课程大纲】
（一）十八届三中全会决定及中央最新精神解读及土地管理制度改革方向
1、三中全会决定关于土地管理制度改革政策解读；
2、征地制度改革、集体建设用地流转、城乡统一的建设用地市场改革分析；
3、集体土地征收的法律制度渊源,集体土地征收的基本程序;
4、产业用地政策走向对各类项目用地的影响分析；
5、农村土地房屋征收过程需要重点研究的十个问题;
6、不同城市促进城镇化健康发展的差别化用地政策；
7、新形势下土地制度改革与政策变化趋势对投资机会影响分析；
（二）征地拆迁实务操作
1、现行征地补偿标准及安置政策；
2、国有土地及集体土地房屋拆迁补偿标准差异及多元安置途径的选择；
3、跨区域线性工程和大中型工矿项目征地补偿标准差异分析及安置方案设计；
4、大中型水利水电工程项目补偿安置方案的设计和技巧；
5、大中型建设项目征地移民安置规划设计以及拆迁区建设用地指标的妙用；
6、征地拆迁补偿投资概估算、费用管理与审计；
7、征地拆迁移民社会稳定风险评估和防范风险的有效措施。
（三）用地审查报批及土地供应实务操作
1、单独选址项目和城市批次建设用地审批程序及最新管理要求；
2、用地压覆重要矿产资源审查要求；
3、土地复垦方案编制要点；
4、工业用地最低价及优惠政策适用范围；
5、战略性新兴产业用地优惠政策；
6、商、住用地协议及招拍挂出让最新政策；
7、用地报批相关租、税、费政策；
8、全国土地市场与城市地价现状分析。
（四）存量土地开发实务操作
1、工业用地和划拨用地提高容积率、转为经营性用途途径及优惠政策；
2、长期闲置土地、低效用地、批而未用土地盘活利用优惠政策；
3、“产城融合”新精神给工业园区用地开发利用带来的机遇。
（五）工商资本投资开发利用农村集体土地实务操作
1、农村承包地和农村集体建设用地流转、租用政策分析；
2、工商资本投资农业产业，进行特色农业、观光农业和乡村旅游等的政策分析；
3、农村土地整治、农村土地综合开发等的优惠政策分析。
（六）城中村改造的本质与案例
（七）土地房屋征收法律制度与操作疑点难点问题
（八）城镇旧住宅区综合整治
（九）典型项目土地征收征用实务与案例分析
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《建设项目征地拆迁、移民安置政策与典型案例解析培训班》
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