【课程背景】
2014年，中国房地产行业整体 “高位振荡，逐步降温”，但降温降得让房企都打起了喷嚏，在市场政策有所放松后，房企们经过九死一生般的磨难最终迎来了寒冬后的暖阳。
根据“中国房地产业中长期发展动态模型”，预计2011-2020年间商品住房总需求约为120亿平方米 ，年度最高峰约13亿平方米。但2013年商品住宅销售面积大幅增长，预计2014年将超过12亿平方米，距上限越来越近，需求提前透支使得我国住宅市场需求可能在2015年即迈入停涨甚至阶段性下滑阶段。各界媒体大肆宣扬中国房地产黄金时代终结，房地产市场将进入新常态周期，迎来下一个白银时代的到来。
如果说房地产已进入白银时代，那么中国房地产市场下一个十年会是如何？这可能是目前大家最为迫切关心的事情，但未来太远，2015却近在咫尺眼前。
【课程收获】
1、解读我国现阶段经济发展状况及最新政策导向；
2、从宏观层面分析行业升级转型期必须关注的潜在风险及亟待解决的首要问题；
3、通过对过去20年中国房地产市场发展及国外房地产行业的发展借鉴，为开发商提供区域布局战略建议。
【课程对象】
地产企业总经理、副总经理、企业高层总经理经理、财务总监、营销老总以及相关部门负责人等
【金牌讲师】
杨老师：
上海易居房地产研究院副院长、中央电台特约财经评论员、房地产政府智囊、企业智囊、房地产短周期理论的创始人、房地产“白银时代”的首倡者、全国房地产界最高产的地产专栏作家、全国房地产界曝光度最高的学者、南方都市报评选的2012年度房价预测最靠谱专家、上海官方认定的首批房地产业领军人才。
杨老师频繁的为政府、协会、房企包括国务院、建设部、中房协、上海房管局、上海发改委、上海房协提供课题服务，并同时多次参与国务院、住建部、发改委、国税总局等调研座谈会。曾经为全国几十家标杆一线房企提供内训、顾问服务。
杨老师多次在“央视财经频道”、“东方卫视”、“深圳卫视”、“第一财经《头脑风暴》”、“上海电视台”等节目中出任嘉宾。被聘为“中央电台经济之声”节目特约评论员。早在2012年新浪博客的点击量超过1300万，房地产业内人士博客而言，排名仅次于潘石屹、任志强、王石等，位居第五。与新浪乐居合作推出《老杨论市》视频节目。
【课程大纲】
第一部分：基本面分析
一、中国房地产市场存在泡沫吗（四大指标解析）
二、国外房地产泡沫分析与比较 （了解国外反面案例，探究房产泡沫内因）
三、未来十年中国楼市的发展态势（详解城镇化、人口红利、经济周期对楼市的影响）
第二部分：政策面解读
一、过去20年中国房地产政策变迁史
二、历次房地产调控对市场的影响及作用规律
三、四中全会、政治局集体学习会、中央经济工作会议涉及房地产内容分析
四、中国房地产业进入新常态
五、2015年房地产政策走势预测
第三部分：市场面研判
一、过去20年中国房地产市场发展史
二、2014年房地产市场回顾与总结
三、2015年房地产市场走势预测
四、房地产短周期理论及预测逻辑
第四部分：企业面建议
一、当前我国房地产企业的基本情况
二、当前我国主要房企的竞争格局及特点
三、开发商购地时机战术建议
四、开发商区域布局战略建议
五、开发商产品线发展战略建议
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《习李时代下中国房地产业特征及2015年市场与政策研判》
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