《新形势下房企参与城中村棚户区建设最新政策运用与模式全面解析》| 第一讲 |
| 一、 城中村、棚户区与政府、经济的密切关系 |
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1、 棚户区的概念、范畴 2、 棚户区的历史成因 3、 政府对棚户区改造的历史和分类 4、 棚户区的构成和优劣分化 |
| 第二讲 |
| 二、 棚户区改造的政策体系详解和房地产企业的可利用机会 |
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1、 国务院最新的专项政策精神解读 2、 各部委棚户区专项政策 3、 土地政策的急剧转变 4、 财政金融政策的支撑 5、 棚户区改造的房地产行业机遇 6、 棚户区改造和房地产开发的本质差异 |
| 第三讲 |
| 三、 中央政府对城市发展模式的变革与房地产企业的应对措施 |
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1、 启动棚改的真实原因 2、 城市模式的再造方法 3、 新型城镇化和棚改的密切关系 |
| 第四讲 |
| 四、 房地产企业参与棚改操作主要问题和实战对策 |
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1、 业主机制的差异 2、 专注短期和局部利益的问题 3、 企业和政府的分工方式确立：长周期多维度协调调度的问题 4、 安置补偿方案的灵活性：住房保障和补偿的不均衡问题 5、 如何克服审批周期长、报审条件不具备的问题 6、 国开行资金并不能完全解决长周资金占压，多种渠道的建立 |
| 第五讲 |
| 五、 国内各地实战棚改开发模式借鉴 |
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1、 模式一：局部区域改造：湖南长沙1+3和津市123x模式 2、 模式二：全市范围整体改造：北京的授权捆绑模式 3、 模式三：历史难点突破：从玉沙改造到棚改：陈辞的海口模式 4、 模式四：片区改造结合产业结构调整：传统的阜新模式 5、 模式五：人的城镇化：华明模式 |
| 第六讲 |
| 六、 克强模式 |
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1、 棚改的克强模式：哈达湾改造案例解析 2、 克强模式在目前的最新应用案例 3、 国开行与棚改的具体关系，金融破解终极策略：投贷一体化资金模式 |
| 第七讲 |
| 七、 北京市棚改政策和模式应用案例详解 |
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1、 主导政策 2、 政策利用要点 3、 政策实施的组合 4、 房地产企业参与的方式和流程 |
| 第八讲 |
| 八、 其它棚改模式经验分享及房企机会展望 |
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1、 结合PPP和基础设施建设的打包 2、 公共服务设施导入拉升地价、获取土地 3、 传统商贸物流置换升级 4、 一二级联动的拿地方式创新 |
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