【课程价值】

 

　　1、最大可能规避项目中的合规风险，确保项目顺利进行

 

　　2、工程项目招标廉洁从业风险防控

 

　　3、工程合同中的合同管理及争议解决办法

 

　　【课程对象】

 

　　1、房地产公司董事长、总经理、副总经理、总监；

 

　　2、合规部、成本部、采购部、计划运营部、工程部、设计部等部门负责人及从业精英；

 

　　【金牌讲师】

 

　　魏老师：

 

　　中山大学经济法研究生；现为广东华瑞兴律师事务所首席合伙人、主任律师；现担任多家房地产企业法律顾问；广州市越秀区第十五届人大代表、广州市律师协会建筑与招投标法律专业委员主任、广州仲裁委员会建筑房地产专长仲裁员，广东省建筑业协会法律顾问、广东律师协会房地产专业委员会委员

 

　　从事法律服务已十六年，经办了多宗建筑房地产民商法律案件，为建筑房地产企业挽回数亿元的工程损失，在多年的法律服务中，在建筑房地产、公司治理等法律服务领域积累了丰富的经验。在为建筑、房地产企业提供全面的专业法律服务过程中，魏律师根据建筑房地产企业在项目的开发、建设、销售、物管，以及基础工程项目“BOT”、“BT”及“EPC”中运作等存在的法律风险，创新地打破了传统的“常年法律顾问”的简单服务模式，采取了以“合同管理为中心”，以“非诉讼为主、诉讼为辅”的模式，以“预防在先、服务与项目同期”的原则，注重事先参与，避免纠纷的法律服务原则，在建筑房地产法律服务领域中开拓了建筑、房地产项目全程法律服务的创新理念，把建筑房地产法律服务渗透到项目建设、开发、经营中的各个环节，着重提高建筑、房地产企业的合同管理水平，提高企业安全规避法律风险的能力，通过合法地开拓市场，开展非诉讼谈判、仲裁和法律诉讼等多种手段来保护建筑、房地产企业的合法权益。

 

　　【课程大纲】

 

　　第一章 项目采购涉及招投标政策法规解读

 

　　一、《招标投标法》

 

　　1、2000年《招标投标法》与2003年《政府采购法》区别

 

　　2、项目招标范围和规模标准

 

　　3、招标人限制或排斥潜在投标人

 

　　4、招投标中涉及违法与犯罪的法律问题

 

　　5、直接中标无效的法律问题

 

　　6、间接中标无效的法律问题

 

　　二、《招标投标的实施条例》重点法条解析

 

　　三、《招标投标的实施条例》亮点

 

　　1、《实施条例》对“工程”的定义进行了细化

 

　　2、规定强制招标项目中可以不招标的情形

 

　　（招投标法66条+专利+自建+特许+续购）

 

　　3、规定禁止设立最低投标限价

 

　　4、增加了投标人回避制度

 

　　5、规定了领导干部回避制度

 

　　6、明确规定17种串通投标的情形

 

　　7、规定了投诉前先提异议的情形

 

　　8、明确建立招投标信用制度

 

　　第二章 工程项目招标廉洁从业风险防控

 

　　一、主要背景

 

　　二、相关依据

 

　　三、原则和思路

 

　　四、主要内容说明、基本原则及各阶段廉洁从业风险点和防控措施

 

　　第三章  工程项目合同履行和管理

 

　　一、建设工程施工合同履行和管理

 

　　1、建设工程施工合同的法定形式

 

　　2、中标通知书的法律效力

 

　　3、审查施工合同主体、内容、选择争议解决方式

 

　　4、格式合同条款认定与法律适用

 

　　5、黑白合同的认定和法律适用

 

　　6、建筑施工合同可变更可撤销

 

　　7、建设工程施工合同效力

 

　　8、建设工程施工合同解除

 

　　二、工程物资采购合同履行和管理

 

　　1、概念

 

　　2、分类：材料采购合同和设备采购合同

 

　　3、特征

 

　　4、采购合同的订立和履行

 

　　5、标的物的风险承担

 

　　6、不当履行合同的处理

 

　　三、工程服务合同履行和管理

 

　　1、勘察设计合同

 

　　2、委托监理合同