【课程背景】
全面营改增后，房地产及建筑企业面临的简易计税及一般计税的会计核算如何处理？增值税纳税义务时间如何确定？差额征收增值税如何进行管理？新老项目在交替中如何进行财务税务处理？异地工程预缴增值税如何核算？总分包单位如何会计核算？房地产企业项目不同阶段的会计核算及相关进项税如何处理？合同管理与日常业务核算等问题？实际业务中如何控制税收风险？这些问题成为当前房地产与建筑企业非常紧迫和关心的现实问题。
有鉴于此，为控制企业的税收风险，提升税收安全，特举办“房地产与建筑企业会计核算实务与税收风险防范”的研讨会。本次研讨会由财税实战派讲师刘文娟老师亲临主讲。诚邀各位新老朋友莅临参加！
【课程收益】
1．了解会计核算在防范税收风险中的作用；
2．了解会计科目设置及其应用；
3．了解建筑企业会计核算实务及相关注意事项；
4．了解房产企业会计核算实务及相关注意事项；
5．了解各类合同管理与日常业务核算；
6．了解税收风险防范与实务工作的关联等。
【金牌讲师】
刘老师：财税实战派讲师，中国注册会计师，中国注册税务师，高级会计师。亚洲财税管理学院学术委员；中建政研信息咨询中心工程建设领域专家委员会委员；中税网集团、泽华教育集团、瞄财网商学院、国培教育等机构特聘讲师。目前已出版《营改增终极口径》、《增值税会计核算手册》等财税类专业书籍。
曾在商贸及生产型企业、建筑、房地产行业从事财税管理工作，具有丰富的财税管理经验；在高新技术企业及新三板挂牌企业担任财务高管，积累了丰富的实际运作经验；在会计师事务所工作期间，主持审计过众多行业的大型企业，积累了丰富的审计经验；协助相关税务机关，完成了多起重大涉税案件的稽查和案头审计工作，积累了丰富的稽查应对经验。
精品课程包括公开课、内训课以及清华MBA讲座、清华总裁班等课程，主要内容涵盖 《全国会计专业技术资格考试“初级经济法”》、《会计专业后续教育》等视频课程、《建筑业“营改增”政策解析与应对策略》、《房地产“营改增”政策解析与应对策略》、《新常态下的税务自查与稽查应对》、《企业经营中各类合同的法律风险及涉税风险防控》、《企业全面预算管理实务》、《老板思维与企业税负》、《新三板财税问题解析》《企业税收风险及其管控》《营改增视角下企业所得税汇算清缴与风险控制》《施工企业增值税会计核算体系的构建》等企业财税类课程。
特别是《建筑业“营改增”政策解析与应对策略》、《房地产“营改增”政策解析与应对策略》、《建安房地产企业新常态下的税务自查与稽查应对》、《企业全面预算管理实务》等公开课及内训课程，以更加贴近实战、更具操作性的特点，取得良好效果，深受客户喜爱。
【课程对象】
各房地产开发、建筑施工企业主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员，注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。
【课程大纲】
一：会计核算在防范税收风险中的作用
二：会计科目设置及其应用
三：建筑企业会计核算实务
1．简易计税方法
2．一般计税方法
3．异地工程预缴增值税的核算
4．总分包单位的会计核算
5．发票的取得与开具注意事项
四：房产企业会计核算实务
1．简易计税项目
2．一般计税项目
3．收入的核算
4．成本的核算
⑴ 征地阶段
⑵ 规划设计阶段
⑶ 建设施工阶段
⑷ 完工阶段与后续支出
5．费用相关进项税额的抵扣
6．各项税金的核算
7．无法划分的进项税额分摊
8．外购固定资产、不动产进项税核算
9．发票管理注意事项
五：各类合同管理与日常业务核算
1．购销合同管理应注意的涉税条款
2．融资合同管理及融资业务会计核算
3．租赁合同管理与日常业务核算
4．劳务合同管理与日常业务核算
5．工程施工合同管理与日常业务核算
6．投资业务的核算与税务风险防范
7．合法凭证的种类及财务人员如何规避发票风险
六：税收风险防范专题
1．税收风险防范的体系建设
2．税收风险防范的制度建设
3．税收风险防范的工作安排
4．税收风险防范的案例解读
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《2017房地产与建筑企业会计核算实务与税收风险防范》
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