房地产行业核心业务会计处理技巧与账务调整方法【学员对象】
1、房地产企业董事长、总经理、财务总监、财务经理、税务经理、会计人员
2、各国税、地税、会计师事务所、税务师事务相关人员及财税专业人士
【王牌导师】
简教授：国家资深税务官员，著名房地产财务管理专家，从事房地产行业税务稽查工作三十余年，多次参与全国税收大要案稽查工作，有着丰富账务处理技巧与稽查工作经验。
【课程大纲】
专题一 房地产行业资产与投资业务的涉税问题及处理方法
一、存货核算(库存材料、库存物资等)的涉税问题及处理方法
1、涉及甲供材业务如何进行会计核算及税务处理
2、如何区分甲供材与甲供设备
3、房地产开发企业在接受建筑业劳务时涉及混合销售业务时应如何处理
4、开发业务中涉及委托加工材料业务时如何处理
二、固定资产和无形资产核算的涉税问题及处理方法
三、长期股权投资核算的涉税问题及处理方法
1、成本法下长期股权投资的会计核算与纳税调整
2、权益法下长期股权投资的会计核算与纳税调整
四、资产损失核算业务的涉税问题及处理方法
专题二 房地产行业收入与成本费用业务的涉税问题及处理方法
一、开发产品成本核算的涉税问题及处理方法
1、土地增值税十大涉税问题及处理方法
2、企业所得税八大涉税问题及处理方法
二、房地产企业费用核算的涉税问题及处理方法
（一）、借款费用的处理
1、企业向个人借款利息涉及的利率、票据、个人所得税问题如何处理
2、个人贷款企业使用，支付的利息在企业应如何处理
3、统借统还利息如何进行会计与税务处理
4、企业相关联防借款利息应如何进行特别纳税调整
（二）、广告费用的处理
1、广告费、业务宣传费的计算依据应该如何掌握
2、广宣费在何种情况下应取得广告业发票，取得的其他票据是否可以扣除
3、计算扣除广告费、业务宣传费后应如何填写《广告费业务宣传费跨年度调整表》
三、收入核算的涉税问题及处理方法
（一）、主营业务收入
1、营业税收入 2、土地增值税收入 3、企业所得税
（二）、视同销售收入如何进行账务与税收处理
（三）、其他业务收入
1、房地产企业房屋租金收入如何入账（含预租收入）
2、房地产企业收取的违约金收入应分别哪些情况进行不同处理
四、项目完工决算操作实务的涉税问题及处理方法
1、竣工验收、竣工结算、竣工决算
1、工程竣工对土地增值税、企业所得税、土地使用税、建筑业营业税的影响
五、投资性房地产的核算的涉税问题及处理方法
1、以成本模式进行后续计量的纳税调整
2、以公允价值模式进行后续计量的纳税调整
专题三 房地产行业企业所得税应纳税所得额、应纳税额的计算及账务调整操作实务
1、应纳税所得额和应纳税额的计算
2、跨地区应纳税所得额和应纳税额的计算
3、汇算清缴后进行纳税调整及补缴企业所得税的会计处理
注：请参会学员带着疑难问题来上课，专家现场将为您解答！
| 近期相关课程： |
| ·《“四位一体”视角下增值税法深度剖析、风险防控及税务优化专题培训班》（北京 2025年3月14-15日） |
| ·《增值税立法下建筑企业财税风险排查与合规管理策略高研班》（深圳 2025年3月14-15日） |
| ·《土地增值税清算应对与税务合规策略专题培训班》（南京 2025年3月15-16日） |
| ·《建筑企业财税困局破解与风险管控指南——解锁增值税法要点、化解建筑财税难题》（广州 2025年3月15-16日） |
| ·《增值税“法时代”建筑业稽查核心问题破冰实战专题培训班》（成都 2025年3月27-28日） |
| ·《建筑安装与劳务企业财税合规管理及风险应对解析》（杭州 2024年12月18-19日） |
| ·《房地产业大势下成本核算结转等核心事项实战处理及财税合规优化》（深圳 2024年12月19-20日） |
| ·《土地增值税清算合规实务暨风险防控专题培训班》（厦门 2024年12月20-21日） |
| ·《税收新环境下企业的税务规划与风险平衡之道》（桂林 2024年11月21-22日） |
| ·《土地增值税清算合规实务暨风险防控专题培训班》（成都 2024年11月22-23日） |
 |
在线填写报名表>>> 报名表下载>>> |
|
如果您想参加此课程，请先填写下面的在线报名表，报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系！您也可以下载报名 表填好后发至我们的邮箱！ |
此课程名额有限，请您尽快提交报名信息。 |
服务流程： |
报名方式： |
电话报名：拨打170-7908-0766 报名热线，进行人工报名。将您要报读的课程名及相关需求告知我们的专业课程顾问即可 |
 |
短信报名：请编辑短信“课程全名+上课人全名+您的全名”发送到17079080766 |
 |
在线报名：点击右边的在线报名，填写上课人员信息提交即可  |
 |
下载报名表报名：点击下载电子版报名表填写好后，发至报名邮箱：dichanedu@qq.com |
我们的优势： |
课程优化 专业团队对课程进行优化选择，为您提供合适的零风险的课程资源 |
|
专业服务 专业的课程顾问，为您解决培训前、中、后的一切问题 |
|
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务；数千家企业客户；60000余名培训学员；98%高满意率 |
|
便捷服务 提供在线、电话咨询；一对一定制培训计划与跟踪服务；支持、现金、银行转帐、网上支付支付方式 |
在房地产培训网报名可以享受： |
一对一专业培训顾问服务 |
 |
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额 |
|
每月第一时间获得房地产培训网最新课程信息 |
 |
免费成为房地产培训网会员，并可免费参加本公司所有活动 |
| 
