【课程背景】

 

　　“十九大”进一步明确了中国房地产转型发展新国策：坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民“住有所居”。

 

　　在楼市新常态下，伴随着决策层对房地产调控目标和政策的调整，《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》等一系列有关住房租赁新政密集出台……。住房租赁业态成为房地产市场乃至整体中国经济发展的新“风口”。

 

　　如何解读住房租赁政策，洞悉市场先机，抢占市场红利？资深房地产专家涂老师《住房租赁政策、长租公寓运营模式及典型案例解析》的课程，全方位解读楼市调控新政与市场趋势，教您把握房地产转型发展的历史机遇，探索住房租赁的有效运营模式，为企业转型发展开辟新的增长极。

 

　　【课程收益】

 

　　1、了解楼市调控新政与市场趋势，把握房地产转型发展的历史机遇。

 

　　2、认识住房租赁市场类型与特点，熟悉长租公寓运营与管理模式。

 

　　3、探索住房租赁的有效运营模式，为企业转型发展开辟新的增长极。

 

　　【讲师介绍】

 

　　李老师：

 

　　北京中房协技术服务有限公司首席研究员，浦东改革与发展研究院房地产经济研究中心主任，研究员。

 

　　上海易居房地产研究院发展研究所所长，浦东新区房地产业协会秘书长、浦东新区人民政府特聘城镇规划咨询专家。

 

　　长期担任清华大学、交通大学、上海大学、上海理财学院房地产专业兼职教授。

 

　　涂老师：

 

　　资深房地产策划人/培训专家。

 

　　北京大学、清华大学、浙江大学、重庆大学、西南财大总裁班教练。

 

　　住建部中房协《城市开发》杂志特邀撰稿人。

 

　　中国房地产培训协会高级顾问，中国房地产业营销协会顾问。

 

　　中国房地产业培训中心专家团成员。

 

　　全国高企委职业教育专业委员会（NCZY）特聘专家。

 

　　1996年进入房地产业。先后在房地产广告公司、策划机构、房地产开发企业及代理企业历任项目策划经理、首席策划、总监、顾问、总裁特别助理等。主持策划、辅导和顾问的房地产大中小项目数十个。十多年房地产行业顾问和培训的经验，炼就了睿智、独到的营销观念，精准、实效的方法策略，被称为中国房地产培训领域从观念到方法、从策略到手段全面价值创新的引领者。培训大中小房企数百家，学员数万人。效果普遍受到学员和客户企业好评。

 

　　【课程大纲】

 

　　3月16日 ：《两会后房产政策解读》

 

　　一、（两会后）宏观经济与楼市调控特点分析

 

　　1．宏观经济形势总体分析

 

　　（1）全球经济形势与特点分析

 

　　（2）中国经济形势与特点分析

 

　　2．当前楼市调控政策梳理

 

　　3．当前楼市调控的特点分析

 

　　4．近几年住房租赁政策分析

 

　　近几年住房租赁政策梳理

 

　　各地住房租赁配套政策的比较分析

 

　　5．楼市调控及住房租赁政策未来趋势分析

 

　　二、住房租赁市场分析

 

　　1．住房租赁形式与特点

 

　　2．住房租赁市场趋势与规则

 

　　3．国家住房租赁市场发展目标分析

 

　　4．国家发展住房租赁的基本思路

 

　　5．住房租赁的政策配套与法律制度

 

　　3月17日：《长租公寓运营模式及典型案例解析》

 

　　一、长租公寓投资机遇分析

 

　　1．长租公寓市场规模与未来趋势分析

 

　　2．长租公寓市场的主要力量分析

 

　　（1）长租公寓市场主要经营者分析

 

　　（2）长租公寓租客群体分析

 

　　（3）长租公寓市场存在的问题分析

 

　　3．长租公寓类型及其特点分析

 

　　4．政策红利下的长租公寓投资机遇分析

 

　　5．长租公寓行业的产业链及其影响因素分析

 

　　二、长租公寓运营模式分析

 

　　1．长租公寓的运营模式分析

 

　　（1）重资产模式与轻资产模式

 

　　（2）集中式与分散式

 

　　2．长租公寓的运营体系分析

 

　　3．长租公寓运营难点分析

 

　　4．长租公寓项目融资分析

 

　　三、长租公寓的运营管理

 

　　1．长租公寓的房源开发

 

　　2．长租公寓的需求管理

 

　　3．长租公寓的物业服务

 

　　4．长租公寓的运营管理

 

　　（1）长租公寓的运营流程

 

　　（2）长租公寓的租务管理

 

　　四、典型案例解析

 

　　经典案例：链家自如、YOU+、魔方公寓、万科泊寓、新派公寓，未来域，青客、寓见、上海青年汇等

 

　　五、现场解惑 ( Q＆A)