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【课程背景】
房地产企业管理人员不懂税收，没关系！
房地产企业财务有些税种不清楚，没关系！
进入地产行业时间不长，不懂怎么纳税，没关系！
凡是过去，皆是序章。不忘初心，学无止境。
一堂全面、实用的房地产纳税规划的课程应运而生。
房地产行业是涉及税种最多的行业，一共有12个税种。本次培训涵盖12个税种的基本规定、纳税计算、问题处理、操作技巧、税收规划、以及纳税申报等知识。涉及房地产拿地、设计、施工、销售、自持等各个环节，非常全面、实用，是房地产管理人员和财务人员都需要学习的一门必修课。
【课程对象】
房地产企业总会计师、首席财务官、财务总监、财务经理、税务总监与经理及主管、税务会计以及税务咨询公司财会办税人员等。
【讲师介绍】
黄老师：中央财经大学税收筹划与法律研究中心研究员，社科院研究生院硕士生导师，《税务指南针》编委，曾历任多家企业财务经理、财务总监、企业副总裁，有着丰富的财务实战经验和会计做账技能，从账务入手，让税收筹划落地，被誉为“会计核算专家”，多家企业税务顾问，房地产企业税收筹划专家。
【课程大纲】
专题一：增值税管理与纳税规划
一、房地产开发企业增值税基本规定
二、房地产开发企业增值税相关问题的处理
三、增值税操作技巧
四、增值税纳税申报
专题二：土地增值税与纳税规划
一、房地产开发企业土地增值税基本规定
二、土地增值税应税收入和扣除项目
三、土地增值税应纳税额的计算
四、土地增值税操作技巧
五、土地增值税纳税申报
专题三：企业所得税管理与纳税规划
一、开发成本的会计核算和税前扣除
二、收入确认原则与涉税处理
三、房地产企业所得税的特殊处理
四、房地产企业所得税操作技巧
五、企业所得税纳税申报
专题四：契税管理与纳税规划
一、契税的征税对象与纳税人
二、契税的计算
三、契税的操作技巧
四、契税纳税申报
专题五：房产税管理与纳税规划
一、房产税的一般规定
二、房产税的计税依据
三、房产税的税率及应纳税额的计算
四、房产税操作技巧
五、房产税纳税申报
专题六：城镇土地使用税管理与纳税规划
一、城镇土地使用税的概念与纳税人
二、城镇土地使用税的一般规定
三、城镇土地使用税操作技巧
四、城镇土地使用税纳税申报
专题七：耕地占用税管理与纳税规划
一、耕地占用税的概念与特点
二、耕地占用税的一般规定
三、耕地占用税操作技巧
四、耕地占用税纳税申报
专题八：印花税管理与纳税规划
一、印花税的特点与意义
二、印花税的纳税人及税目税率
三、印花税应纳税额的计算
四、印花税操作技巧
五、印花税纳税申报
专题九：个人所得税管理与纳税规划
一、个人所得税的纳税人
二、个人所得税纳税范围
三、个人所得税的税率
四、个人所得税操作技巧
五、个人所得税纳税申报
专题十：城市建设维护税、教育费附加与车船税的管理与纳税规划
专题十一：现场答疑
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《房地产企业12大税种纳税规划与管理人员必备的税务知识》
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