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 《房地产企业全程税负测算与盈利预测》

开课时间 2019年5月23-24日
  • 课程价格: 4800元/位
  • 主讲老师: 蔡老师  查看师资力量>>
  • 开课地点: 广州
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    课程详情
      【课程背景】
     
      房地产企业财务总监或财务人员必备的能力,一个项目拿地前就应该进行税负测算与盈利预测,并且随着开发进程中的销售价格与成本的变化,要进行实时动态测算,才能准确控制房地产项目的开发利润。
     
      【课程对象】
     
      房地产企业财务总监、财务高管、财务经理、会计等各类专业人员。
     
      【金牌讲师】
     
      蔡老师:
     
      税收筹划专家,国际高级注册会计师,被业界誉为“用三种眼光看税收筹划”,担任国内多家房地产企业财税顾问,担任多家上市公司独立董事,是国内实现理论与实践紧密结合的财税界大牌专家。讲座深入浅出,幽默风趣,实操性强,在业界有着广泛深远的影响。
     
      【课程大纲】
     
      一、企业税负测算基础理论
     
      1.1企业税负的影响因素分析
     
      1.2企业税负的决定理论
     
      二、房地产企业税负测算基本原理、流程与方法
     
      2.1房地产企业税负测算基本原理
     
      2.2房地产企业税负测算流程与方法
     
      步骤1:【涉税因素识别】:阐释涉税因素,如何反馈指导业务模式
     
      步骤2:【税负决定判断】:剖析税负情况,如何掌控法律依据
     
      步骤3:【税负测算方案】:如何建立测算工具,如何呈现勾稽关系
     
      步骤4:【分析税负结构】:如何分析税负结果,如何控制税负
     
      (1)【典型案例评点】     (2)【模拟演练】
     
      三、房地产税负测算实操技术
     
      3.1增值税税负率测算技术
     
      3.2土地增值税税负测算技术
     
      3.3企业所得税税负测算技术
     
      3.4其他税种税负测算技术
     
      (含契税、印花税、土地使用税、房产税、城建税、教育费附加、车船税、个人所得税)
     
      3.5房地产企业综合税负率测算与分析
     
      四、房地产盈利预测实操技术
     
      4.1房地产收入预测
     
      4.2房地产成本、费用预测
     
      4.3房地产企业盈利预测
     
      4.4项目盈亏平衡点与敏感性分析
     
      五、房地产项目税负测算与盈利预测综合案例
     
      5.1税负测算案例的资料搜集与准备工作
     
      5.2税负测算案例的数据整理与建模
     
      六、税负测算与盈利预测实战演练
     
      6.1实战案例演练与分析:如何学会税负测算
     
      6.2实战案例演练与操作:如何学会盈利预测
     
      七、税负测算与盈利预测的全盘规划与实操指导(总结)
     
     

      
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