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 《房企全程账务处理与土地增值税清算攻略》

开课时间 2019年7月25-26日
  • 课程价格: 特价2980元/位
  • 主讲老师: 黄老师  查看师资力量>>
  • 开课地点: 重庆
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    课程详情
      【课程背景】
     
      众所周知,房地产项目开发周期长、涉及面广、产品复杂,税务更复杂,但是所有的税收问题都会落实到账务处理上,如何科学、合理地全程账务处理,至关重要,可以防止未来清算时的麻烦。
     
      如何进行高难度的土地增值税清算?最终降低企业的综合税负。
     
      如何合理规划、科学清算,规避风险,成为每个房地产企业的关注焦点。
     
      【课程对象】
     
      本期培训内容适应房地产企业财务总监、财务高管、财务经理、会计等各类专业人员。
     
      【金牌讲师】
     
      黄老师:
     
      中央财经大学税收筹划与法律研究中心研究员,社科院研究生院硕士生导师,《税务指南针》编委,曾历任多家企业财务经理、财务总监、企业副总裁,有着丰富的财务实战经验和会计做账技能,从账务入手,让税收筹划落地,被誉为“会计核算专家”,多家企业税务顾问,房地产企业税收筹划专家。
     
      【课程大纲】
     
      专题一:房地产企业全程规范的会计核算
     
      一、重要会计科目的会计核算及涉税风险
     
      1.开发产品
     
      2.投资性房地产
     
      3.预收账款
     
      4.应交税费
     
      5.开发成本
     
      6.开发间接费用
     
      二、相关税费计税基础的确认
     
      三、完工产品与未完工产品的会计核算及涉税风险
     
      四、房地产企业一般计税与简易计税
     
      五、拆迁还房的核算及涉税处理和风险
     
      六、利息处理技巧
     
      七、增值税21个科目的会计核算
     
      八、材料采购中一般纳税人和小规模纳税人的择优选择
     
      九、甲供材、清包工的择优选择
     
      十、企业所得税申报的涉税风险
     
      十一、增值税纳税申报
     
      十二、成本台账的设立
     
      专题二:房地产企业土地增值税清算攻略
     
      一、土地增值税征税范围与原则
     
      二、土地增值税征收具体情况的界定
     
      三、土地增值税的特点
     
      四、土地增值税计算
     
      五、转让房地产收入的组成与确认
     
      六、取得土地使用权所支付的金额组成与确认
     
      七、房地产开发成本的组成与确认
     
      八、房地产开发费用的组成与确认
     
      九、与转让房地产有关的税金的组成与确认
     
      十、财政部规定的其他扣除项目的计算与确认
     
      十一、不同的成本分摊方法对土地增值税的影响
     
      十二、土地增值税对企业所得税的影响
     
      专题三:现场答疑
     
     

      
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