第一部分: 综合体机电工程全生命周期管控要点 |
案例⑴分工界面(电梯分工界面) ⑵分工界面(暖通与其它单位分工界面) ⑶回标技术偏差表(上海恒隆广场二号楼电梯) ⑷技术标评分(上海恒隆广场二号楼弱电工程) ⑸评标报告(无锡“上海城开国际”暖通工程) |
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一、综合体特点分析 1、商业项目机电系统的8大特点 2、传统住宅项目机电设计及施工流程 3、商业综合体机电设计及施工流程 4、机电顾问招标管控4大要点 案例:上海某综合体项目机电顾问评标报告 |
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四、机电施工阶段管理要点 1、施工阶段的工作流程 案例探讨:能否不深化,按设计院图纸施工?、 2、室内管线综合工作流程 3、室外管线综合工作流程 4、设计院合同的补充条文 5、机电总包合同的补充条文 6、其它机电施工单位合同的补充条文 7、监理合同的补充条文 案例⑴装修区域机电施工图深化示例 ⑵商业B1层机电施工图深化示例 ⑶商业B3层机电施工图深化示例 8、机电23个专业施工图深化内容 9、乙供设备、材料质量管理流程 案例:材料管理负面案例 |
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二、机电设计阶段管理要点 1、机电方案设计阶段遵循3大原则 2、方案阶段机电系统经济技术分析 3、强弱电、空调、给排水、消防、电梯系统方案阶段管控要点 案例:某商场空调系统方案比选 4、常见空调系统的8种形式 案例⑴商场项目空调管路布置思路 ⑵商场空调水管井布置思路 ⑶商场公共区域空调风管布置思路一 ⑷商场公共区域空调风管布置思路二 ⑸商铺内空调管路布置思路 ⑹餐饮店铺内空调通风管路布置思路 5、风口与外立面的协调 6、空调冷热源主机各业态分设、合并对比分析 7、方案设计阶段电梯设计8大要点 ①电梯性能指标的取值 ②电梯运载性能分析 ③电梯参数确定 ④土建参数 ⑤群控形式轿内配置 ⑥厅内配置 ⑦无障碍设计 ⑧优化井道布置、优化核心筒 案例⑴电梯井道及核心筒优化 ⑵方案设计阶段商场给水系统形式选择讨论 (重力供水 or 变频供水) ⑶方案设计阶段商场弱电系统配置 |
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五、商业项目消防验收流程 案例:某市商业项目消防验收流程 |
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第二部分: 机电工程质量通病检查要点及防范措施 |
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一、规范标准梳理及要点解读 1、国家标准、行业标准、地方标准解读 2、强电、弱电、给排水、消防、电梯、燃气、机电综合类规范梳理 |
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二、质量通病检查要点及防范措施 1、建筑电气:30个质量通病检查要点及防范措施 2、电梯智能化:9个质量通病检查要点及防范措施 3、暖通空调:18个质量通病检查要点及防范措施 4、建筑给排水:9个质量通病检查要点及防范措施 5、建筑消防:7个质量通病检查要点及防范措施 6、燃气动力:3个质量通病检查要点及防范措施 7、综合机电:8个质量通病检查要点及防范措施 |
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三、机电招标阶段管理要点 1、机电系统施工招标模式 ①机电总包+专业分包 ②各专业平行分包 2、机电系统招标流程 3、招标文件(技术要求)关键点 |
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第三部分: | ||
超高层建筑机电设计与工程管控要点 |
1、国际酒店管理集团及相应品牌 2、国际酒店管理公司设计标准 |
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一、什么是“超高层” 中国“超高层”现状 | ||
二、超高层暖通系统特殊性及案例介绍 1、建筑高度对冷、热负荷的影响 2、超高层暖通系统水系统特性 3、冷却塔的特殊考虑 4、超高层暖通系统、风系统(空调、送排风、防排烟)特性 专题:高层、超高层办公标准层空调方案比选 5、超高层给水系统形式的选择 6、超高层给水系统案例介绍 7、超高层给水系统案例总结 |
二、酒店机电系统设计参数 1、国际品牌标准五星级酒店空调设计参数 2、酒店机电通风设计参数 3、酒店机电电气设计参数 4、酒店机电照明设计参数 5、酒店机电给排水及消防设计参数 6、酒店机电电梯设计参数 案例:上海城开中心(喜来登酒店)智能化系统配置 |
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三、酒店机电系统的特殊性 1、酒店机电设计管理特殊性 2、酒店机电技术特殊性 |
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三、超高层项目电梯管控要点 1、超高层电梯常用15个应用技术 2、超高层电梯招标管控7个要点 |
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四、施工招标文件、议标问卷 案例:上海中心城开国际(含Crowne Plaza酒店)暖通招标技术规范、议标问卷 |
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四、超高层电气系统特殊性 1、高区变配电所设置地下室及避难、设备层对比分析 案例:沈阳城开中心 |
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五、酒店各专业审图要点 | ||
六、酒店开业前检查要点 案例:宜兴酒店开业检查报告(机电) |
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五、超高层设备消声减振措施 1、超高层建筑消声减振的5个重要性 2、各业态室内噪声控制目标 3、办公楼各区域噪声标准 4、五星级酒店各区域噪声标准 5、消声减振工作流程 案例:无锡皇冠假日酒店典型部位消声减振大样图 |
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第五部分: 住宅机电系统管控要点 |
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一、住宅方案阶段管控要点 1、同层排水与下层排水 2、传统下层排水的优点与缺点 3、沿墙同层排水的优点与缺点 4、降板同层排水的优点与缺点 5、冷热给水管敷设方式 6、洁具选型符合当地习惯 7、卫生间立管数量 8、地热采暖与散热器 9、容积式与即热式热水器 |
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六、防排烟、超高层新规解读及案例分析 1、新老规范差异汇总(建筑部分) 2、新老规范差异汇总(防烟部分) 3、新老规范差异汇总(排烟部分) 4、送风机应设置在专用机房内对屋面设备布置的影响 5、土建风道改管道送风对核心筒的影响 6、防排烟进、出风口距离对商业楼层设备布置的影响 7、裙房屋顶防排烟风机机房的影响 8、办公塔楼屋面防排烟风机机房的影响 |
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二、住宅建造标准及成本适配 | ||
三、住宅客户关注点负面案例 1、同层排水,卫生间降板区内渗漏至卧室 2、同层排水,卫生间降板区内渗漏至下层卫生间 3、同层排水,卫生间降板区内渗漏至下层卫生间外 4、卫生间墙根部位缺漏混凝土上翻梁 |
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第四部分: 酒店项目机电系统管控要点 |
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一、国际品牌酒店管理集团 |
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