【课程背景】

 

　　『对标学习——高品质地产扛旗者“永威”

 

　　探访考察：智慧科技品质住宅“云谷金茂府”；青岛豪宅领军者“银丰玖熙城”』

 

　　永威：精细化已经成为了房地产细分领域的代表。中国地产圈美誉“南聚龙、北永威”，永威从地产到物业一直是精细化的代名词和扛旗者，精细化是永威成为行业标杆的杀手锏。无论是业主的满意度，社会的美誉度还是媒体开展的行业评比，永威总能名列前茅。“永威标准”已成为同行们争相学习的“行业标准”。

 

　　云谷金茂府：由中国金茂、君一控股强强联袂打造，作为中国高端住宅产品序列的强大IP，金茂府以严苛的择址标准和极致的产品力，筑就高端改善人居标杆。以先于时代的科技力量打造更匹配当代生活标准的美好人居。将匠心工艺融入生活，用细节打磨产品，以人为本，用心传递时代精英的生活方式，打造舒适、艺术与生活交融的品质人居。

 

　　银丰玖玺城：单盘一年卖出70亿，从此“一战封神”，地段+产品+服务”成为银丰玖玺城的“三板斧”，坚持长期主义，以超预期的产品力和创新力，不断创领人居新趋势。始终聚焦用户需求，在户型空间、立面风格、精装设计、社区空间等方面不断创新、精益求精，青岛豪宅领军者，面世至今始终霸榜青岛豪宅封面的现象级红盘，用极致思维营造产品价值，拥有了让人欲罢不能的魅力。

 

　　【课程价值】

 

　　产品力提升主要讲授关于研发产品线、建立标准化模块、进行产品创新、提高设计质量等产品力提升策略。通过对大量典型案例的剖析和研发原理的讲解，促使地产企业设计管理者快速掌握产品设计的行业趋势、产品线和标准模块的研发方法、产品价值点如何与营销物业打通，进而提升房地产公司的产品竞争力。

 

　　走进区域品质房企多维度学习探索他们稳健发展背后的致胜密码，通过近距离参访学习，看深耕房企如何通过产品加持，实现长期主义的价值,并且在当下房地产行业发展阶段，穿越周期,拾级而上！

 

　　【课程对象】

 

　　1、房地产企业董事长、总经理、项目总经理等领导；

 

　　2、房地产企业设计、营销、成本等部门的负责人、总监、经理等业务管理者。

 

　　【金牌讲师】

 

　　周老师：

 

　　现任永威集团研发设计中心总经理

 

　　【课程大纲】

 

　　4月20日：高品质地产扛旗者“永威”产品设计创新之践分享

 

　　一、课程导入

 

　　永威品质分享

 

　　二、品牌价值

 

　　1、品牌数据

 

　　2、三大永威现象

 

　　3、战略愿景

 

　　4、向上向善，唯真唯美的产品价值观

 

　　5、“打败效果图”的极致产品实现力

 

　　6、永威长期主义论

 

　　三、永威产品理念、产品价值

 

　　大盘思维、空间要求、工业化、生活场景、社区运营

 

　　四、永威产品迭代

 

　　（规划、售楼体验区、建筑、户型、外立面、公区、景观、样板间、车行道闸、地下大堂及地下车库、景观打造、配套）

 

　　五、永威设计中心组织架构、管理模式

 

　　（项目专员条线、研发小组、团队）

 

　　六、永威产品案例分享

 

　　（规划、空间、结构、创新、机电、立面、户型等）

 

　　七、永威产品研发标准化

 

　　（户型、外立面、公区、景观、样板间、车行道闸、地下大堂及地下车库、景观打造、配套等）

 

　　八、永威项目效果展示

 

　　1、交付项目实景展示

 

　　1）上和院实景展示

 

　　2）上和郡实景展示

 

　　3）金域上院实景展示

 

　　4）山悦实景展示

 

　　5）上和府实景展示

 

　　6）森林花语实景展示

 

　　7）上和琚实景展示

 

　　8）木色商业实景展示

 

　　9）此拾酒店实景展示

 

　　2、进行项目效果展示

 

　　4月21日：考察项目及亮点·简介

 

　　01、云谷 · 金茂府

 

　　项目档案：

 

　　项目名称：云谷·金茂府

 

　　项目开发：青岛海璟恒创置业有限公司

 

　　建筑类别：板楼

 

　　建筑面积： 18.9万平

 

　　占地面积：13.6万平

 

　　物业公司：青岛海璟恒创置业有限公司

 

　　项目地址：李沧区甘泉路8号

 

　　项目介绍：云谷·金茂打造李沧TOD综合体，周边高新产业集聚，高知人群汇聚。2022年8月8日，云谷·金茂府作为青岛金茂第三府惊艳亮相，面向主城精英青年与家庭，集纳着金茂府系、十二大科技系统、M3地铁上盖、城市综合体形态、金茂服务……众多光环于一身，为人们呈现着一个名为“金茂府”的尽兴生活方式样本。

 

　　项目亮点：云谷·金茂府从“温度、湿度、空气、阳光、声音、水”六大基本生命元素出发，专注打造的十二大绿金科技系统，打造衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的“五衡”科技住宅，以智慧科技呵护着家人的舒适与健康。同时，作为两大巨擘品牌强强联手的超级作品，君一控股将海尔·海纳云物联网智慧社区/园区生态平台引入进来，依托智慧社区体系及8+X健康体系，搭建了安全金字塔等5大社区智慧场景，将“好房子”的概念从家延伸到社区，让生活更智能、便捷、舒适。云谷·金茂府以独具匠心的“黑科技”撬动人居产品的价值回归。整体建筑风格现代典雅、高贵内敛、隐奢时尚。整个园林景观采用自然森旅，城市度假，多功能私属园区的多维模式传承府系美学生活方式，打造青岛顶级景观大宅。

 

　　02、银丰 · 玖熙城

 

　　项目档案：

 

　　项目名称：银丰·玖玺城

 

　　开发单位：银丰地产集团有限公司

 

　　方案设计单位：北京市建筑设计研究院有限公司

 

　　施工图设计单位：青岛志海工程设计咨询有限公司

 

　　室内方案设计：浩业亚洲有限公司

 

　　室内施工图：青岛腾远设计事务所有限公司

 

　　景观设计：深圳奥雅设计股份有限公司

 

　　项目介绍：银丰·玖玺城项目位于青岛崂山区金家岭金融新区核心位置，是集高端居住、商务写字楼、学校、综合性商业中心等多元业态的超级体量综合体。玖玺城项目拥有得天独厚的地理优势和丰富的自然条件，背靠浮山面朝黄海。相逢于山海，项目溯源青岛城市记忆中之文脉、山脉、水脉，结合项目低调简奢的定位，隐奢东魂西韵，打造自然生活社区景观。

 

　　项目亮点：大宅的“质感”，内部装修采用国际一线最好的装配，外部园区一期由李宝章大师联手国际空间大师唐忠汉打造的一心一脉两轴四园人文秘境；园区由打造了多个豪宅地标的上海朗道叶翀岭大师亲自操刀设计的。充分运用山、海的韵律意境与抽象形态，以通透的大面宽阳台上下堆叠，结合大面积的落地玻璃窗和玻璃栏板，让建筑成为风景流动的幕布，将石老人、崂山等山海的自然景观提炼，构建了以山海森居为理念，印海、芳境、碧荫、谧林、归涧、森悦、光谷、木心7大景观空间。