【课程背景】
▲由于我国老龄化社会正在加速形成，养老地产发展前景广阔，中国众多地产商开始涉足养老地产，并树立了优质品牌。
▲各种规模、各种类型的养老项目不断涌现，积极探索最有利的养老地产运营模式。
▲发展过程中遇到很多问题还需解决，土地获取、开发模式、管理、售后服务等各个环节发展都不成熟。
▲中国养老产业的顶层设计正在逐步建立，如何实现养老项目规划设计与运营管理服务之间的协作与配合？
▲如何定位不同类型的养老地产，结合建设规模、地理位置及周边条件等方面优势创造价值。
▲如何做到软硬件结合，有针对性切体贴到位的配套服务内容来创造美满的精神文化生活。
▲什么样的养老生活适合中国国情？寻找理想的养老方式，满足老年人对养老的向往！
【课程亮点】
2天的时间，2家大规模经典养老项目深入考察，1天养老专家课程深度讲解，政策、开发模式、发展现况、投资分析、品牌推广、市场营销、运营模式、项目运营筹备等全过程解析养老的各个方面。
两天两家大规模经典养老项目考察，加各项目负责人实操经验分享，全面提升学员对于养老产业的认知及养老住区开发运营实战能力，为企业培养高端实战复合型人才，推动养老产业发展。
红日养老院--拥有十二年连锁运营经验的养老运营管理公司。
上海银康老年公寓--都市医养综合体，介护介助型养老公寓的代表。
全程项目考察+高管讲解+实操培训+项目讨论+案例分析+课程讲解，给您带来全方面养老运营模式全揭秘，让您不虚此行。
【课程对象】
1、从事养老养生地产投资开发的企业董事长、总裁、总经理、总监、高级经理等高层管理人员；
2、与养老养生地产相关和感兴趣的管理以及执行人员；
3、养老产业策划咨询公司、相关媒体等上下游企业中高级管理者；
4、政府职能部门领导，设计院从业人员。
【讲师介绍】
王老师：
历任：太平洋保险集团养老社区负责人
泰康之家全国养老社区运营总监
亲和源股份有限公司副总经理
15年的养老行业经验、6年医疗工作经验，多年保险系统中的养老产业工作经验。对养老机构、养老社区的产品规划、商业模式设计、运营服务、品牌推广、市场营销等多个环节有多年实践经验与专业积累；
作为创始人之一成功操盘国内养老市场最早，创新的产品模式与商业模式，也是目前运营最为成功的养老地产项目-亲和源；
作为全国运营总监，全面负责泰康全国养老社区的运营筹建工作；
在养老行业积累了丰富的社会资源，在国家民政部、全国老龄办、中国老龄科研中心、中国老龄产业协会、中国社会福利协会、中国老龄事业发展基金会、全国工商联房地产商会、中国房地产协会以及全国多地的民政局、老龄办等单位有良好的人脉关系；
熟悉全国养老市场，参与多地同行养老项目的考察及研究，为包括万科、天津滨海集团等全国多家企业的养老地产、养老社区项目做过顾问咨询服务；
曾赴美国进行养老运营服务的专业学习；赴澳大利亚、德国、日本、台湾、香港等国家或地区进行养老产业的学习考察，熟悉国外的养老运营模式及商业模式。
【课程安排】
一、养老地产发展的背景分析
1、人口结构、经济结构转变与养老地产的发展
2、养老观念转变与养老地产的发展
二、养老地产发展的政策解读
1、国家关于养老政策的脉络梳理
2、养老地产优惠政策条款解析
3、养老地产政策利用的基本路径
三、养老地产的开发模式
1、养老地产开发模式解读
2、养老地产开发的基本要素
3、养老地产项目开发的规划与设计
4、养老地产项目开发的方法与路径
5、养老地产开发模式的创新
四、国外养老地产发展的基本情况
1、美国的养老地产
2、日本的养老地产
3、德国的养老地产
4、澳大利亚的养老地产
5、台湾的养老地产
五、国内养老地产发展现状
1、投资养老产业企业情况分析
2、北京、上海、广州养老地产发展基本情况
3、养老地产代表性案例解读
六、养老地产发展展望与投资机会分析
1、养老地产发展展望与投资机会分析
2、养老地产发展模式与盈利点解读
3、养老地产开发模式选择与投资策略
4、养老地产的投资路径与退出机制
【项目考察介绍】
项目一：红日养老院
红日为长者提供独立生活、协助生活、专业护理、失智护理等全方位、全链条的养老服务。
凭借稳健的经营和专业的服务，红日已累计服务住养长者20000余位， 365天长者入住率始终保持100%,在业内赢得了良好的美誉度。
全院面积4000平米，音乐广场绿化面积500平米，内设标准四人房、温馨双人房、典雅单人房，房间设计简洁舒适、通透明亮，配备了专供老人安坐的藤桌椅、电视、衣柜、空调、卫生间热水系统，处处渗透着“家”的感觉，
极具人性化氛围。
项目二：银康老年公寓
项目分享人：银康老年公寓高管
分享主题：都市医养综合体，介护介助型养老公寓的代表
银康老年公寓上海虹口区银康老年公寓是由一栋17层的主楼和2层裙房及1000平米超大屋顶花园组成，总投资3000万，总面积14,000平方米，
共有床位462张。公寓提供三级护理、二级护理、一级护理、专门护理、康复护理、失智护理和临终关怀护理，有长期入住、短期入住、
日间护理和健康干预的主题入住，还提供从医院回到家庭前处于亚性期需要3-6个月康复护理的短期喘息式服务，是老年长期照护的一个综合型示范性的实验基地。
家庭和居家养老服务中心照护服务，整合资源，形成一站式网格化老年服务聚集效应，提供可复制的片区综合为老服务运营模式和示范平台。
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《2018养老地产最新政策解读、开发模式、运营模式分析及高端养老项目考察》
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